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發表時間:2021-4-5 10:55

​“高檔墓”20萬一平:多層次供應為墓地熱降溫



無方少年 發表在 辣眼時評 華聲論壇 http://www.6hcfm.com/forum-76-1.html


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  ▲天壽陵園銷售人員展示的天荷園圖景。

  適逢清明節,我們緬懷先人,不少人恐怕也會考量自身及家人身后之事。一則“‘高檔墓’ 20萬/平方米”的新聞引發輿論關注。

  據新京報報道,某地知名陵園價格最高的墓地按面積銷售,每平方米單價20萬元。最低報價也能達到11萬元,其余墓區價格“上不封頂”。盡管如此,價格仍在上行。而在上月底,目前我國最大的殯葬服務提供商福壽園發布2020年度業績報告,墓園服務支撐了其八成收益,2020年在售出墓地減少的情況下,價格繼續水漲船高。國內部分墓地價格不斷上漲可見一斑。如何防止墓地價格上漲過快再次成為輿論關注的話題。

  其實早在2018年9月,民政部公布的《殯葬管理條例(修訂草案征求意見稿)》就提出公益性公墓、骨灰堂的墓位、格位價格實行政府定價并動態調整等政策,經營性公墓的墓位用地費和維護管理費實行政府指導價。對于墓地的面積、墓碑高度也有明確標準限制,防止墓地超標建設。

  如果《修訂意見稿》得以實施,將在一定程度上遏制墓地漲價過快現象。然而,《修訂意見稿》具體出臺時間尚未確定,而墓地價格也不能全靠行政干預,還需輔之以更多市場調節之手。

  首先,從供應側入手做大墓葬土地供應量是應有之舉。正如一些專家所建言,應明確區分殯葬事業與產業,加大公益性、普惠性比重。

  各地未來應對墓地建設應該有長期規劃,尤其是提供與本地殯葬需求相匹配的土地供應指標,規定其中公益性墓地建設的土地比例,從而通過提供增量,緩解本地墓葬用地緊張而導致的供需矛盾,也就能間接降低以往墓葬經營方因資源集中帶來的定價權。

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  ▲圖片來自新京報報道。

  與此同時,即使是經營性墓地的相關土地供應,也應區分為中高檔墓地與普惠性墓地。

  后者在土地供應時可參照房價調控所采取的“限價”舉措,也即墓地經營方獲得該土地用于墓地建設時,必須按照政府所指定的指導價標準執行。其中包括基礎價格、年度漲幅等細化標準,從而為工薪家庭提供在其承受能力范圍內的普惠性墓地。

  從現有墓地市場來看,一線城市經營性墓地價格遠高于二三線城市同類墓地價格,這正說明由于土地價格因素所致,一線城市經營性墓地先期建設成本較高,同時獲取土地資源較為稀缺,造成了經營性墓地成為“賣方市場”。

  因此,未來在全國殯葬管理過程中,對于一線城市墓地建設更要加大供應側改革。

  除了土地供應量增大外,一線城市還可通過政策引導,鼓勵更多樣化、更符合本地實際的墓葬服務。

  2017年,廈門有關部門對當地薛嶺山陵園改建,對陵園現有土地進行更加科學合理的利用,從而讓其在土地面積不變的情況下,可安放超過12萬個骨灰盒,并且對市民只收取210元服務費。廈門對現有殯葬資源的存量改革思路,同樣值得其他地區借鑒。

  “逝者為大”是中國傳統文化民俗。我國殯葬改革方向也應在倡導綠色殯葬文化的同時,創造更多條件滿足社會殯葬的合理需求,加大對殯葬事業的投入,增強其公益性、普惠性。

  畢舸

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回復時間:2021-4-5 12:21
真是不敢想象

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回復時間:2021-4-5 12:22
及時制定相關的調控政策吧

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回復時間:2021-4-5 12:23
現在墓地確實貴,我們這都十幾萬一個了

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回復時間:2021-4-5 12:25
不可思議!

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回復時間:2021-4-5 12:26
現在買墓地也推出按揭了。

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回復時間:2021-4-5 12:27
要那么好干嘛。死了之后過個幾十年還有誰會記得。

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回復時間:2021-4-5 12:28
我早就交代了家人,不要骨灰,海里,山上都可以,風景好一點就行。

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回復時間:2021-4-5 12:29
我以后把自己骨灰揚了

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回復時間:2021-4-5 12:30
希望各地政府建設更多公租類墓地。

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回復時間:2021-4-5 12:32
荒山禿嶺那么多,可以給農民拿出來些搞樹葬,既綠化了荒山增加農民收入又解決了墓地貴的問題。

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回復時間:2021-4-5 12:33
墓地這么貴是不是過分了?

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回復時間:2021-4-5 12:34
比活人的住房子還貴,真的是諷刺簡直是不可思議!

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回復時間:2021-4-5 12:35
如果按平米算,不少東西都超過房價了。

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回復時間:2021-4-5 12:36
希望能夠把墓地價格大幅度降下來,同時實現永續使用。

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回復時間:2021-4-6 18:59
  比活人的住房子還貴,真的是諷刺簡直是不可思議!

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回復時間:2021-4-6 20:40
所以死前就回老家去,城市永遠都不是我的家

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